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  • 第295章 强大的对手

    作品:《都市之妙手回春

    孔明亮自从辞去中药厂厂长这个职位之后,马上把全部的精力投入到房产建筑业中,由于这么多年的打拼,在顾客中留下良好的印象,以他的房屋质量高,价钱适中,赢得了良好的口碑!

    所以每次在拍卖会场上,利用手中强大的资金优势,往往能够买到称心如意的好地盘,所以对房屋销售问题从来不发愁,往往是一个地盘刚刚开张,就会有大批提前预购者,这样就能节省很大一笔开支,也就是说利用众人手中的钱,却能盖出很大的一片房屋!

    打个比方说,就是手中有一间房屋的钱,却能盖出两间房屋,这样的话无形省了不少的资金,可以充分利用资金的周转,获取更高的利润!

    当然这里都少不了他爱人的功劳,通过这几年的锻炼,在金融财会方面,张妙然俨然成了这方面的专家,在她的手中,管理着公司的进出账,将所有的资金流转发挥到极致!

    孔明亮常常赞叹道,你就是一个杰出的天天才,在大学学的那点本事,通过社会实践,越发发挥出你强大的潜力!

    然而在今年却发生了意想不到的事情,因为有过一次金融危机,主要原因是资金断裂,当时不是郑一凡出手帮忙,会使他的公司夭折,所以吸筹起了这方面的教训,他在公司决策方面,尤其是关于资金方面,显得特别的小心和谨慎,一般情况下他尽量不去银行贷款,因为贷款,意味着高额利息的付出,也就间接的增加房屋的成本!

    然而今年他才发现,事情有点不妙,房屋大量的积压根本卖不出去,经过调查后,发现一个叫兴隆刚成立的房产公司,在和他们做对头,对方有着强大的销售队伍,而且个个都是熟练的销售高手,打出了一系列的优惠牌,而且他们的地势选择,往往和自己建筑工地,紧挨在一块!

    特别是让他感到吃惊的,凡是购买他们的房屋,或者说将已经提前预购好他们房屋的,只要房主来他这里退房,所引起的损失,兴隆公司给购房户赔偿,并在原有基础上再优惠2%,要知道小小的2%,在一套上百万的房屋中,就意味着节省一笔巨大的资金,所以人们蜂拥而至,纷纷开始了退房的浪潮!

    实际上张妙然已经发现了这种状态,孔明亮曾经和她协商对策!

    张妙然当时不以为然的分析到:“没有必要担心,人们往往是从众心理,房屋的销售在于高质量,利用压低价格,来促销自己的房屋,表面看起来能使自己的销售急剧的增长,但是这种现象不能长期保证,你不要因为兴隆公司压价,而心中发慌,由着他们去,咱们的房屋依然保持不动,或者说,咱们房屋的库存量会增加,但是事情总要从两方面考虑,对方购买的房屋越多,他倒贴的钱就越多,这需要有巨大的资金保证,我计算了一下没有一个亿资金的支持,根本无法支撑,在房产中,能有这么多的后备资金,很少见的!”

    看着频频点头的孔明亮,张妙然继续往下说:“我估计如果他手中有一个亿资金,那么他可以再贷三千了,加起来总共一亿四千,但是四千万的资金,要还银行贷款,这需要多少的资金?你算一算,全市中有5000万的流动资金房产公司,只有那么两三家,很少有上亿的,就连咱们也勉勉强强达到6000万,所以我建议咱们静观其变!”

    孔明亮听到张妙然这一番高论,心中暗暗佩服,是啊,自己差点被表面现象吓怕了,就是要沉住了气,让房产销售人员纹风不动,不要理睬对方的花招,他相信,经过三四个月的竞争,对方必然会垮了,其主要原因必然会因为缺乏资金,高额的还贷利息,好像一根稻草,压垮全身负重的骆驼,他一直在等着这个机会!

    然而事情却出乎他的意料,原来预计三个月内,对方会撑不住,然而将近半年了,对方的销售依然火爆,而自己半年之中却没有一户能销出去,发生的资金短缺的却是自己的公司,整整6000万元全部投入到房产建筑中,然而却没有一分钱回来,新买来的地盘,由于缺乏资金,也不能购买原材料,整个公司处于马上要停产的状态!

    张妙然开始了到银行准备去贷款,但是一查他们公司的账户,却发现没有保证金,银行根本不给贷款,连续跑了几家,同样碰了钉子!,

    张妙然这一天精疲力尽的回来坐在椅子上,抹着头上的汗说:“真是奇怪了,以前我到银行跑贷款,哪家进银行经理都是笑容满面,积极的配合,这几天不知怎么回事,这钱怎么也贷不下来,事后我有一个好朋友,他在银行当着副行长,他偷偷给我透露了一个消息,说是背后有人在捣鬼,给咱们公司造谣,说咱们公司欠下了巨大的债务,或者咱们准备出逃,因为所有的房屋积压,马上公司就要垮了!”

    孔明亮听到这话,一下着了急:“到底是哪个公司在捣鬼?”

    张妙然说道:“还能哪个公司,就是成立半年多的兴隆公司,我到现在才查清楚,他的公司董事长名字叫陈静燕,这是一个新起之秀,咱们一概没有听说,也是个女强人,是什么大学毕业生!”

    孔明亮问道:“就她一个人,他公司的副总和经理都是什么人?”

    张妙然摇着头说:“正在调查这事儿!”

    这时候工地来了电话,要求赶紧进采购建筑材料,而且对方,要求现款不准赊账,同时房产公司,销售公司负责人来了电话:“经理我听到一个消息,整个市面上传着一种谣言,说咱们近期内房屋销售价格,马上要降价30%,现在所有的购房者,都在持观望态度,等待着咱们的降价,到今天为止一间房屋没有销售出去,请求你们上层领导马上做出决策,扭转这种被动的局面,我们使出了全身的解数,说的口干舌淡,但是没有一个人听!”

    孔明亮和张妙然简短的商量后,马上在电视台做了正面的宣传,全面证实市场流传的谣言是虚假的,而且房屋还有上涨的趋势,劝购房者与购房的尽快购买,并且请了一些所谓的专家,纷纷发表谈话,告诉市民,现在正是购房最佳的时期,能够以最低的价格,购买最高质量的房屋!

    然而讲座,广播都发出去了,却不见一点效果,同样兴隆公司也请到了专家,却说出了相反的话,认为现在房屋的销售仍处于高地位价格,不可能在三个月之内还要进一步的上涨10%.,这场没有硝烟的战争,已经到了决战的时候!

    回到家中,两个人为资金而发愁,如果再不马上解决,房产公司就面临着破产的危机!

    这些话无意中让秀秀听到,也为哥哥担忧着,事情说起来相当的凑巧,而中药厂的买卖却兴旺着,这一天正好马伯良压着一车药材,来到了中药厂,请秀秀进行验收!

    所有的验收工作结束后,马伯良无意中问了一声:“葛二蛋现在情况怎么样?”

    秀秀叹了一口气:“还能怎么样?还是不认人呗,一天到晚除了吃饭睡觉,傻呵呵的,这也好省的有烦恼!”

    马伯良从荷花口中知道,葛二蛋是因为司萍,所以就变得疯了,于是感慨的说道:“这女人都是祸水,这件事主要的元凶就是司萍,我听说被开除了,这个丧尽良心的女人,一躲了之,却把这沉重的担子推给你!”

    秀秀长叹了一口气:“这可能就是我的命吧,只要有时间我去看葛二蛋,再说世界上的事情哪有如意的事,就拿我哥和我嫂子来说,最近公司运转也很不如意,前两天我听见哥嫂两个人感叹,从银行借不出款来,这不愁的不得了,我准备今天下班后去找郑一凡大哥,因为碰见经济危机的事情,他俩一直不想麻烦郑一凡,让我不要将消息传出去,我实在心里憋得慌,和你说说,心里头敞亮点!”

    马伯良本身就是当过经理的人,所以非常明显资金断裂的重要性,心中大吃一惊:“那你哥哥没有做出决策吗?这是相当危险的症状,你去找郑一凡是正确的,因为郑一凡的人缘广,只有他说一句话,或者从他公司调一部分资金,就能缓解你哥公司的危机,我是不理解,孔明亮办房产公司,多少年一直是顺生顺水,其中有不少的大浪也都也都淌过了,怎么今天突然又出现这种情况?”

    秀秀气狠狠的说道:“还不是突然出现一个对头,前半年突然有一个兴隆公司,处处和我哥的公司作对,好像前世有仇一样,我哥的房屋一间卖不出去,就是他们在背后捣鬼造谣生事,奇怪的是对方有强大的资金,不知道从哪里,筹来这么多的款,而且对方领导是一个女强人!”

    马伯良说道:“现在的现象真奇怪,总是阴盛阳衰,把我们这伙男人打的走投无路,往往是甘拜下风,对了这个女人叫什么名字?你见过吗?”

    秀秀一脸不屑的说道:“我只是听说而已,我也没见过这女强人长得什么样,听说长得非常漂亮,叫什么?哦,我想起来了,叫陈静燕,是个本科大学生,好像在哪个地方当过秘书?”

    马伯良大吃一惊,心中暗暗的想到,这女子也叫陈静燕?一个死去多年的人,怎么突然又活了?他想起,郑一凡曾经和他核对过陈静燕生死的问题,当时告诫他,陈静燕没有死,可是他不相信郑一凡的话,因为他听是测过陈静燕脉搏,当时是没有一点儿气息,一向非常自负的他,相信自己练过武功,连这点基本常识都不懂,这是不可能的,因为任何一个人不可能长期的憋住气,当时他特别谨慎,整整观察了5分钟,却没有摸到一点脉搏的跳动声!

    马伯良知道这个消息,于是不动声色,回到了离别多日的家里,这一晚上和荷花说着话,第2天主动的提出来,想休息两天再走,同时给郑一凡打了个电话!

    郑一凡说:“你工作这么辛苦,好好的休息一段时间,剩下的工作暂时由技术员负责,你放心吧!”

    因为他对马伯良这一段工作相当感到满意,而且供来的药材质量格外的好,一个人能改恶从善,这让郑一凡心中特别的欣喜,现在提出来要休息两天,当然他会同意的!

    马伯良却是再找一个借口,他一路打听着直接来到了兴隆公司的大楼,那是一座8层楼,马伯良提前化好妆,带了一个假发套,然后表脸上蒙了一个面膜,手里头提个皮包,假装推销人员,却守在门过道上,两只眼睛一直盯着总经理办公室!

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